意向金一般代表購(gòu)買(mǎi)房屋的意向 。一般情況下，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決 ， 如果協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決 。買(mǎi)方有買(mǎi)房意向后，會(huì)讓中介通過(guò)書(shū)面確定，并支付一定金額的意向金 。中介會(huì)把意向金約定為附條件的定金，當(dāng)賣(mài)方同意買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)條件時(shí) ， 意向金就會(huì)轉(zhuǎn)化為定金 。如果這時(shí)任何一方違約 ， 那要用定金罰則 。買(mǎi)方如果不按協(xié)議履行，那賣(mài)方就不會(huì)退意向金 。
法律依據(jù)：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的 ， 該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同 。
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