因為開發(fā)商的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，其實購房人可以追究開發(fā)商的責任，要求退房并賠償違約金；但購房人貸款，是欠了銀行的錢 ， 銀行有權要求借款人按時還款，這跟開發(fā)商是沒有關系的 。
《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ， 應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
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