在大連市內(nèi)買房，想用公積金貸款，首付款和貸款成數(shù)是怎么規(guī)定的？
借款人辦理個人住房公積金貸款，
一.首套房貸款：
1、購買商品房
①所購房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)（含）的，首付款比例不得低于房款總額的20%，即貸款成數(shù)（含銀行組合貸款，下同）不高于80%；
②建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于房款總額的30%，即貸款成數(shù)不高于70% 。
2、購買二手房
①所購房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)（含），且房齡在5年以內(nèi)的，首付款比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的30%，即貸款成數(shù)不高于70%；
②其他二手房首付款比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的40%，即貸款成數(shù)不高于60% 。
二.套房貸款：
1.購買商品房首付款比例不得低于房款總額的60%，
2.購買二手房首付款比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的60%，即貸款成數(shù)不高于40% 。
3.同時，二套房貸款利率上浮10% 。
【大連公積金貸款購房 首付和貸款成數(shù)規(guī)定】注意事項：個人貸款額度還要考慮購房地最高貸款額度限制、個人還款能力等其他因素，實際貸款額以公積金中心計算結(jié)果為準(zhǔn) 。
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