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婚房寫誰的名字有用 婚房房產(chǎn)證寫誰的名字( 二 )

云知道


很多人認為 ， 與其那么麻煩 ， 不如把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上 ， 這樣大家都有權(quán)利 ， 公平合理 。
登記在雙方父母和“準夫妻”名下的法律后果
若采用這種方案 ， 房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn) ， 貸款也認定為其共有債務(wù) ， 相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔
如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的 ， 雙方離婚 ， 對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn) ， 雙方父母則無權(quán)享有該部分財產(chǎn) 。第五、只寫男方或女方的名字在由“準夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下 ， 為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩 ， 很多戀人選擇了這種方案 。
只登記在男方或女方名下的法律后果
1、一方或一方的父母出資 ， 僅僅登記在該方子女的名下 ， 根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定 ， 這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn) ， 結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn) ， 若出現(xiàn)離婚 ， 該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人；
2、一方或一方的父母出資 ， 但登記在未出資的另一方名下 ， 法院通常認定為一種附條件的贈與行為 ， 如果雙方未結(jié)婚 ， 該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下 ， 但對方可以要求返還已支付的款項 。如果雙方結(jié)婚 ， 則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財產(chǎn) 。

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