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大連市公積金貸款額度

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大連市公積金貸款額度


大連市公積金貸款額度
貸款額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
（一）不超過本市單人或雙人最高貸款額度；
（二）不超過家庭最高貸款額度，其中家庭是指借款人及其配偶；兩代以內(nèi)直系親屬共同貸款的，不超過參貸家庭的合計(jì)最高貸款額度；
（三）不超過按借款人還款能力確定的貸款額度；
（四）不超過按借款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和相應(yīng)倍數(shù)確定的貸款額度；
（五）不超過規(guī)定的貸款成數(shù) 。貸款成數(shù)（即貸款金額占所購(gòu)房屋、抵押房屋價(jià)值的比例）根據(jù)購(gòu)房類型的不同及家庭住房貸款情況分別確定；
（六）影響貸款額度的其他因素 。
借款人在住房公積金貸款不能滿足購(gòu)房需要時(shí)，可以申請(qǐng)部分商業(yè)性貸款，但合計(jì)貸款金額不能超過規(guī)定的貸款成數(shù) 。
借款人調(diào)整自住住房時(shí)，待原貸款還清后，可再次貸款，但累計(jì)貸款金額不得超過單人及家庭最高貸款額度，還清后再貸款時(shí)間間隔應(yīng)符合公積金中心的規(guī)定 。
貸款最長(zhǎng)期限依據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定確定 。貸款期限與主借款人年齡之和不超過規(guī)定年齡，抵押房屋房齡加申請(qǐng)貸款期限不得超過規(guī)定年限 。
【大連市公積金貸款額度】貸款利率按照放款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行 。
貸款期限為一年的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率 。
借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執(zhí)行 。借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)收罰息 。
借款合同簽訂后遇中國(guó)人民銀行調(diào)整法定利率導(dǎo)致每期還款金額變更的，公積金中心不另行通知借款人，借款人可以憑身份證和借款合同到公積金中心網(wǎng)站、微信、APP、自助設(shè)備等外部服務(wù)設(shè)備及各營(yíng)業(yè)大廳查詢、打印新的還款計(jì)劃 。

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