首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款 。在購買房子的時候，二手房的房貸比新房的要低，首付卻要高出一部分 。
買房首付款計算的方法：
1、新房貸款的時候要根據(jù)城市決定一般的城市在第一次抵押貸款的一般為20%左右，如果是第二套住房他的首付比例就比較高了一般是在50%以上，因此在基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行率 。
2、對于一些不限購的城市，最低首付比例是20%~25%之間 。
3、二手房的房貸比新房的要低，首付卻要高出一部分 。
【買房首付款怎么計算】在購買房子的時候 ， 可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r提前咨詢一下具體所需要的生活費(fèi)用，并且在購買房子的時候，也會根據(jù)房子的面積需要支付首付的金額 。
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