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哪一層房子是最好 不同層數(shù)的房子哪層最貴

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哪一層房子是最好 不同層數(shù)的房子哪層最貴


樓層不僅關(guān)系著房子的采光和通風(fēng)性能 ， 還和房價有著密不可分的關(guān)系 。同一棟樓、不同樓層之間的房子差價可不算小 ， 那么價格到底差在哪了？買房選哪些樓層價格更貴？到底哪一層房子最好呢？
一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯 ， 價格到底都差在哪了呢？1．首先由于高層住宅整體高度高 ， 對建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高 ， 所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的 。
2．高層住宅之中 ， 由于前后樓棟的遮擋問題 ， 樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對更好 ， 所以房價更高 。
3．高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況 ， 所以一開始就要準(zhǔn)備備用電源等功能 。
4．一般情況下 ， 在高層住宅樓中 ， 價格會隨著樓層的升高而增加 ， 頂樓價格也會相對便宜 。
二、不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴？在購房的過程中 ， 不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？小編給出了四種典型住宅最貴樓層分別是哪幾層 ， 想選擇價格便宜一些的房子的購房者 ， 可以根據(jù)自身情況避開這些選擇 。
1．多層住宅（6層）3－4層最貴
因為1層、2層易潮濕 ， 并且容易受到地面噪音的影響 ， 尤其是臨街的房子；另外 ， 由于1層和2層的樓梯使用頻率最高 ， 如果墻壁隔音效果不好 ， 一旦有走動也會比較嘈雜 。
除花園洋房、高端小區(qū)之外 ， 大部分6層的樓盤是沒有電梯的 ， 所以每天如果都要爬5－6層 ， 對于老然和小孩而言 ， 有點(diǎn)吃不消 。如果6層上面沒有閣樓 ， 還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況 ， 同時也會有漏雨的潛在風(fēng)險 。如果6層上有閣樓 ， 雖然2．2米以下面積是贈送的 ， 但是換算起來 ， 單價依然會低一些 。
所以 ， 通過以上對比不難看出 ， 還是3－4層最理想 ， 價格自然也最貴 。
2．小高層住宅（12層）7－8層最貴
對于12層左右的小高層來說 ， 7－8層是相對比較安靜的 ， 不易受噪音和灰塵的影響 ， 高度也不是特別高 ， 是價格最貴的樓層 。
3．高層住宅（18層）13－16層最貴
層高在18層的高層住宅 ， 12層－15層是最明亮的樓層 ， 相比低樓層而言 ， 采光效果好 ， 視野也比較開闊 ， 不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住 ， 樓層越高氣壓越低 ， 容易讓人覺得喘不上來氣 。
4．25層及以上住宅18－23層最貴
現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅 ， 18－23層是最貴的 ， 底層和頂層價格更便宜 。
三、到底哪一層房子是最好的？【哪一層房子是最好 不同層數(shù)的房子哪層最貴】其實 ， 好房子因人而異 ， 好樓層也是一樣 。比如家里有老人和孩子 ， 可能就不太適合住在高樓層 ， 既不利于老人下樓活動 ， 也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子 。所以具體選樓層時 ， 一定要根據(jù)自己的情況 ， 綜合選擇 。

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