印花稅：按照房屋全款的0.05%交納、個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取、交易費：房屋總面積*每平方米3元、附加費：按照營業(yè)稅的2%收取、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取、中介費：一般是房款的2%～3%等 。
個人賣房需要準備哪些資料?1、首先你需要準備個人的身份證件，你的身份證同時家中的戶口本 。如果這套房子是兩個人的，還需要提供另外一方的身份證原件 。
【個人賣房需要交的稅 個人賣房需要繳納的稅費有哪些】2、要準備這套房子的房產(chǎn)證，購買這套房子的發(fā)票，準備復印件就可以了，同時當初購買房子的合同也要準備好 。
3、如果這套房子還有其他的共用產(chǎn)權人，需要提供另外一個產(chǎn)權人的證明，也就是說他有知情權，愿意賣這套房子 。
4、對于夫妻雙方來說，如果房子屬于兩個人，還需要提供雙方的結婚證復印件 。
5、如果這套房子還有房貸沒有還清，你還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應的貸款合同 。
個人買房需要注意哪些?1、要核實房屋產(chǎn)權情況及性質(zhì)，房屋所有權證是所有權的標志，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委托書 。
2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押 。交易時要設定條款，確保款項用于解押，避免賣方把房款挪作他用 。
3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的 。建議在合同中明確原房主的遷出義務，保留部分尾款，待遷出后支付 。
4、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù) 。目前各地存量房買賣都實施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù) 。
5、交易過程中注意保留證據(jù) 。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個環(huán)節(jié)的房款 。
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