1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅 。
2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的 ， 按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅 。
3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅 。通知自2015年3月31日起執(zhí)行 。
【房產(chǎn)營業(yè)稅怎么繳納】法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》
第六條房地產(chǎn)稅依下列標準及稅率，分別計征：
一，房產(chǎn)稅依標準房價按年計征 ， 稅率為百分之一 。
二 ， 地產(chǎn)稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五 。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五 。
四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五 。
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