銀川經(jīng)濟適用房出售條件是什么?銀川經(jīng)濟適用房出售需要哪些材料?銀川經(jīng)濟適用房出售的流程是什么?銀川本地寶為你解答 。
出售條件 1、 出售住滿5年的經(jīng)濟適用房
二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房 。但也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款 。
補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元 。
按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房 。
2、 出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房
政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購 。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件 。
此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買 。
【銀川經(jīng)濟適用房出售指南】出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策。
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