房屋認籌金與合同定金的區(qū)別在于以下幾點：
1、可否退還：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者（有特別約定的除外），但是定金就相對比較困難，如果沒有特別約定，定金一般情況下是不退的；
2、法律約束力：認籌金不具備法律效力，定金也是有法律效應的 。如，當事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔保；債務人履行債務后，定金應該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金 。
通常情況下，定金是指為擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的一種方式；
【認籌金和定金的區(qū)別是什么】房屋認籌金就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項 。
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