筑公積金字〔2020〕112號 貴陽市住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務實施細則
第一章 總則
第一條?為保障住房公積金繳存職工權益，支持繳存職工異地購房需求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金〔2014〕148號)、《住房城鄉(xiāng)建設部關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(建金〔2015〕135號)、《貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步提高住房公積金使用效率的指導意見》(黔建房資監(jiān)發(fā)〔2015〕3號)和《貴州省關于開展住房公積金省內(nèi)異地貸款業(yè)務的指導意見》(黔建房資監(jiān)發(fā)〔2015〕7號)等有關規(guī)定，結合貴陽市實際，以嚴控風險為前提，制定本實施細則 。
第二條?本細則所指住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)是屬貴陽市戶籍或貴安新區(qū)戶籍(即原安順市公安局平壩縣局馬場派出所、高峰派出所、原貴陽市公安局花溪分局湖潮派出所、思雅派出所、黨武派出所、原貴陽市公安局清鎮(zhèn)市局馬鞍山派出所轄區(qū)戶籍)，并在貴陽市行政區(qū)域和貴安新區(qū)直管區(qū)范圍外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在貴陽市行政區(qū)域或貴安新區(qū)直管區(qū)購買自住新建普通商品住房時，向貴陽市住房公積金管理中心(以下簡稱貴陽中心)申請辦理的住房公積金個人住房貸款 。
第二章 異地貸款條件
第三條?職工不能同時分別向繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)和貴陽中心申請住房公積金貸款 。
第四條?異地貸款申請條件
(一)申請人為單位繳存職工，且戶籍所在地為貴陽市或貴安新區(qū);
(二)申請人所購住房為用于自住的貴陽市行政區(qū)域或貴安新區(qū)直管區(qū)內(nèi)的新建普通商品住房;
(三)申請人須在申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請貸款時公積金賬戶應處于正常繳存狀態(tài);
(四)具有完全民事行為能力;
(五)具備償還貸款本息能力;
(六)申請人及配偶個人信用記錄良好，逾期記錄不得超過累計6期(含)或連續(xù)3期(含);
(七)有符合法律規(guī)定及擔保條件的購房合同、協(xié)議或其他批準文件;
(八)已按規(guī)定支付購房首期房款;
(九)符合貴陽市住房公積金個人住房貸款規(guī)定的其他條件 。
第三章 異地貸款額度、期限和利率
第五條??異地貸款額度計算公式為：可貸款額度=職工月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)(30%)×貸款年限+職工繳存余額×5倍 。計算公式中“職工繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算 。
貸款最高額度按貴陽市住房公積金個人住房貸款最高額度標準執(zhí)行 。
第六條?異地貸款期限不得超過借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年 。
第七條??異地貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行 。
第四章 ?異地貸款申請資料
第八條?申請人需提供的基礎資料
(一)《貴陽市住房公積金貸款申請表》,有共同購房人的需填寫《貴陽市住房公積金貸款申請表(補充資料)》;
(二)繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡稱《繳存證明》)原件及復印件(2個月內(nèi)有效);
(三)申請人及配偶(共有人及配偶)有效身份證及戶口簿(或戶籍證明)原件;
(四)申請人(共有人)婚姻狀況證明原件及復印件，未婚或離異的填寫未婚或未再婚聲明書;
(五)人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢授權書(現(xiàn)場填寫);
(六)住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明;
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