異議登記是利害關(guān)系人對不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為 ， 異議登記可以不經(jīng)更正登記直接申請 。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力 ， 因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力 。
【什么是異議登記】異議登記是指當(dāng)利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤 ， 而登記簿上記載的權(quán)利人不同意更正的 ， 利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人身份證明、登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料 ， 向房屋登記機(jī)構(gòu)提出異議 ， 經(jīng)審查通過后 ， 登記機(jī)構(gòu)將異議記載在登記簿上的登記行為 。異議登記旨在對登記錯(cuò)誤狀態(tài)下的真正權(quán)利人或者利害關(guān)系人提供救濟(jì)的手段 ， 通過在登記簿上記載房屋登記異議 ， 排除登記的公信力 ， 排斥第三人的信賴 ， 從而達(dá)到維護(hù)和救濟(jì)自身權(quán)利的目的 。異議登記并不是一種終局的對錯(cuò)誤登記的救濟(jì) ， 但它可以及時(shí)或臨時(shí)性的提供一種保護(hù) ， 并與更正登記結(jié)合形成了保護(hù)真正權(quán)利人或者利害關(guān)系人的制度體系 。
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