要貸款買房，客戶需要滿足的基礎(chǔ)條件有：
1、年齡在18周歲以上，具備完全民事行為能力 。
2、有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 。
3、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里近期不存在不良記錄 。
4、若申辦的是公積金貸款，那客戶還必須按時(shí)足額繳存公積金滿六個(gè)月，以及公積金賬戶狀態(tài)正常，名下也沒有未還清的公積金貸款 。
而要準(zhǔn)備的證件主要有：個(gè)人身份證、戶口本（若是已婚人士，夫妻共同申請(qǐng)房貸，還得準(zhǔn)備結(jié)婚證、配偶的身份證）、首付款收據(jù)、經(jīng)濟(jì)收入資料（譬如銀行流水），以及額外的資產(chǎn)財(cái)力資料也可以多提供（比如大額存單、汽車行駛證等等） 。
【買房貸款需要什么條件證件手續(xù)】至于手續(xù)，客戶通過房地產(chǎn)開發(fā)商填寫貸款申請(qǐng)表 ， 將表格連同上述資料一并提交給銀行，銀行接受客戶的貸款申請(qǐng)后就會(huì)開始進(jìn)行審核，并會(huì)安排相關(guān)人員驗(yàn)房，評(píng)估房屋價(jià)值 。等審批通過 ， 會(huì)通知客戶簽訂貸款合同，同時(shí)將房屋進(jìn)行抵押登記，然后就會(huì)發(fā)放貸款資金 。
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