銀川限價(jià)房經(jīng)適房購買常見問題解答
1.子女上學(xué)能不能申購經(jīng)適房或限價(jià)房?
答：只要申請人達(dá)到法定結(jié)婚年齡，就可以申請經(jīng)適房或限價(jià)房 。
2.戶口轉(zhuǎn)移多長時(shí)間可以申購經(jīng)適房或限價(jià)房?
答：具有銀川市三區(qū)城鎮(zhèn)戶籍一年以上就可以申購 。
3.銀川城鎮(zhèn)戶籍但未在銀川工作能不能申購?
答：申請人或共同申請人戶籍雖然在銀川市三區(qū)范圍內(nèi)，但不在本市居住并且工作的，不能申購 。
4.申請人戶口和父母在一起，父母名下有房能不能申購?
答：申請人達(dá)到法定結(jié)婚年齡后，若條件符合可單獨(dú)申請購買經(jīng)適房或限價(jià)房 。
5.戶口掛在他人房屋上的能不能申購?
答：辦理《銀川市住房保障證》時(shí)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和戶口簿首頁，證明不是申請人的房產(chǎn)，就可申請購買 。
6.曾經(jīng)有房屋轉(zhuǎn)移能不能申購?
答：曾有一套商品房家庭，因重大疾病或離異等特殊原因成為無房家庭的，房屋轉(zhuǎn)移兩年以上可申購，其他原因轉(zhuǎn)移的不可以申購;曾有兩套及以上房屋轉(zhuǎn)移的，不可以申購 。
7.參加過房改的能不能申購?
答：曾經(jīng)享受過房改政策的不能申購經(jīng)適房或限價(jià)房 。
8.離異后能不能申購經(jīng)適房或限價(jià)房?
【銀川限價(jià)房經(jīng)適房購買常見問題解答】答：離異前家庭只有一套住房，離異時(shí)間滿兩年且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移滿兩年，離異家庭中無房一方可以申購 。
9.名下有車能不能申購?
答：申請家庭名下僅一輛車(非運(yùn)營)且總價(jià)不超過12萬元，就可申購;需提供車輛登記證書、購車發(fā)票、行駛證 。
10.個體經(jīng)營者有營業(yè)執(zhí)照的能不能申購?
答：個體經(jīng)營者有營業(yè)執(zhí)照的因無法核定收入，不能申購 。
11.經(jīng)適房和限價(jià)房面積多大?
答：經(jīng)適房建筑面積一般不超過70平方米，限價(jià)房建筑面積一般不超過90平方米 。
12.銀川市經(jīng)適房和限價(jià)房主要分布在哪個小區(qū)，現(xiàn)售房源每平方米均價(jià)多少?
答：目前銀川市經(jīng)適房和限價(jià)房房源主要分布在上前城家園、臨閱家園、豐盈家園，另外居安家園和滿春宜居苑也有少量房源 。上前城家園經(jīng)適房均價(jià)3608元/平方米，限價(jià)房均價(jià)3868元/平方米;臨閱家園經(jīng)適房均價(jià)2887元/平方米，限價(jià)房均價(jià)3682元/平方米;豐盈家園限價(jià)房均價(jià)3588元/平方米 。
13.購買經(jīng)適房和限價(jià)房后能不能買賣?
答：購買經(jīng)適房后，合同簽訂時(shí)間滿5年后方可上市交易，交易過程中需要補(bǔ)繳土地出讓金;購買限價(jià)房后，合同簽訂時(shí)間滿5年后可上市交易，交易前需要把政府占有的16%產(chǎn)權(quán)回購變更成完全產(chǎn)權(quán) 。
14.購買經(jīng)適房和限價(jià)房后如何交款?
答：交款方式分為一次性付款、分期付款、按揭貸款，首付款在選定房源后10天內(nèi)交款并簽訂《房屋買賣合同》，尾款在合同簽訂后兩個月內(nèi)交清即可，全款付清后可辦理交房手續(xù) 。購買全程時(shí)限控制在兩個半月內(nèi) 。
15.購買經(jīng)適房和限價(jià)房可在哪家銀行辦貸款手續(xù)?
答：簽訂購買經(jīng)適房或限價(jià)房買賣合同后，可在指定的建行西城支行辦理按揭貸款手續(xù)，大約一個月內(nèi)放款 。
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