一、安順市住房公積金在貴陽貸款買房，遵守哪里的政策？
答：安順市繳存住房公積金職工在貴陽市行政區(qū)域內(nèi)、貴安新區(qū)直管區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)購房，申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，須符合安順市住房公積金貸款條件，執(zhí)行安順市住房公積金貸款政策 。
二、安順市住房公積金貸款對(duì)象
正常繳納住房公積金的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，均可向市公積金中心申請(qǐng)公積金貸款 。參與購買、建造、翻建、大修同一套住房的共有權(quán)人可作為共同借款人申請(qǐng)貸款，且夫妻雙方必須作為共同借款人 。
三、安順市住房公積金貸款條件
申請(qǐng)公積金貸款的借款人須同時(shí)具備下列條件：
(一)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件 。
(二)申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人公積金賬戶繳交狀態(tài)正常，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上 。
(三)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力 。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所有債務(wù)月償還本息額不得超過家庭月合法收入的60% 。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月收入以本人住房公積金繳交基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);如共同申請(qǐng)人未繳交住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料 。
(四)信用狀況良好 。原則上借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶未凍結(jié)，且五年內(nèi)無法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄 。個(gè)人信用報(bào)告中不存在下列情形之一：有到期未還的貸款;單筆貸款記錄累計(jì)逾期超過12期(含)、連續(xù)逾期超過4期(含);信用卡最長透支月數(shù)4次(含)以上未還款記錄 。
(五)購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前兩年內(nèi) 。具體申請(qǐng)時(shí)效：購一手房的以《商品房買賣合同》簽訂之日起兩年內(nèi);購二手房的以過戶后《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》發(fā)證之日起兩年內(nèi);建造、翻建、大修自住住房的，以住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》發(fā)證之日起兩年內(nèi);銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，在銀行貸款結(jié)清三個(gè)月以內(nèi) 。
(六)購買、建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)先支付規(guī)定比例的首付款 。首套公積金貸款首付比例為房價(jià)的30%，二套公積金貸款首付比例為房價(jià)的50%，三套及以上停止發(fā)放公積金貸款 。
公積金貸款套數(shù)認(rèn)定以個(gè)人信用報(bào)告和公積金中心個(gè)人貸款記錄為依據(jù)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒有公積金貸款記錄的，認(rèn)定為首套公積金貸款;借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有過一次公積金貸款記錄且已還清的，認(rèn)定為二套公積金貸款;借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人累計(jì)有兩次(含)以上公積金貸款記錄的，停止發(fā)放公積金貸款 。
本市行政區(qū)域繳交職工在異地公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，在市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》的，自《異地貸款職工住房公積金繳存證明》出具之日起，其個(gè)人住房公積金賬戶自動(dòng)凍結(jié)，暫停住房公積金使用，待職工送回回執(zhí)后解除凍結(jié)，同時(shí)將異地公積金中心成功辦理的貸款作公積金貸款記錄認(rèn)定 。
(七)借款申請(qǐng)人應(yīng)以所購(建)住房設(shè)定抵押，因特殊情況不能辦理抵押的，可以提供市公積金中心認(rèn)可的第三方房屋或有價(jià)證券作抵(質(zhì))押擔(dān)保 。
(八)主借款申請(qǐng)人住房公積金未繳交在本市行政區(qū)域內(nèi)的，需另提供在本市行政區(qū)域繳交住房公積金一年以上的穩(wěn)定收入人員作擔(dān)保 。
(九)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人(含共同購房人)申請(qǐng)公積金貸款的所購住房未提取過住房公積金支付首付款 。
【安順公積金在貴陽買房遵守哪里的政策？】
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