房貸新政策是什么
1、首套房是指買(mǎi)房者僅擁有一套住房，通常我國(guó)對(duì)于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠 。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國(guó)首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30% 。而2套房首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅 。
2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，買(mǎi)房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的 。必須先付首付款，再與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60% 。
【關(guān)于房貸政策新政】3、對(duì)于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策 。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%，但是值得注意的是，房屋的評(píng)估價(jià)要比市場(chǎng)價(jià)要低一些 。
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