雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產證只有一方的名字，房子也有配偶的份 。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議 。對于不能達成協(xié)議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還 。但是對于另一方，需要根據共同還貸數額以及房屋漲價的部分進行補償 。
【法律依據】
【離婚房貸未還清如何分割】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況 ， 按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日） 。
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