二手房過戶注意事項：1、要仔細查看業(yè)主的房產證 ， 注意房產證上有幾個人的署名 。2、其次 ， 看購房時的相關憑據 ， 比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等 ， 作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬 。3、到房管局查詢產權證的真實性 ， 包括查房產的基本情況 ， 抵押情況及查封情況 ， 是否與人共享等 ， 注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人 。
如果看中的房子還在按揭中 ， 定金最好不要直接交到業(yè)主手中 ， 而應該交由第三方監(jiān)管 。如果沒有可信賴的第三方 ， 定金最好交由銀行監(jiān)管 。
還要清點房內設施設備 。水、電、煤氣、天然氣、無線電視、寬帶等的清點及過戶 。如有欠費 ， 可要求原房東補交費用 。物業(yè)服務費、公共維修基金、取暖費等結清 。雙方應到物業(yè)處進行更名手續(xù) 。原房東應將戶口全部遷出 ， 若其拒絕辦理 ， 可追究其違約責任 。結清二手房尾款 。
【二手房過戶注意事項是什么 什么是二手房過戶注意事項】
二手房的交易是有風險的 ， 一般二手房都會先讓購房者交大部分房款 ， 只留一小部分在過戶之后支付 。如果事先沒有確認好房子的信息 ， 不能過戶的話 ， 有過能房款會退不回來 。對購房者的損失就大了 。
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