【在濟(jì)南買二手房要注意哪些事項(xiàng)】
在濟(jì)南購買二手房，需要查看對(duì)方房屋的手續(xù)，房產(chǎn)證上證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)利憑證，沒有房產(chǎn)證的交易對(duì)于購房者來說存在著非常大的風(fēng)險(xiǎn) 。而且房租可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或者再次轉(zhuǎn)賣，所以要選擇房屋需要有房產(chǎn)證，避免以后糾紛 。此外，房屋產(chǎn)權(quán)以及土地情況是否清晰也十分重要，如果房屋是共有，還需要看買方是否簽訂出售房屋的合同 。如果只是部分人，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)買受人簽訂的買賣合同沒有在其他共有人同意的情況下是無效的 。此外還需要觀察是劃撥還是出讓劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回 。出讓式房屋，已經(jīng)繳納了土地出讓金，買受人對(duì)于房屋享有較完整的權(quán)利 。
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