集體房產(chǎn)證過(guò)戶需要購(gòu)房時(shí)與單位簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)和單位開(kāi)具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份到房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù) 。其次 ， 如果是在農(nóng)村 ， 按照土地管理的相關(guān)法律規(guī)定 ， 農(nóng)村的宅基地必須是本村村民才可以享受的權(quán)利 ， 規(guī)定是如果要過(guò)戶 ， 只能把戶口遷入該村 ， 生活若干年 ， 依法行使該村村民的義務(wù)后 ， 取得村委或村集體的認(rèn)可 ， 認(rèn)同是本村人口 ， 同意開(kāi)具使用宅基地的證明后才能辦理過(guò)戶手續(xù) 。集體房產(chǎn)證房屋沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán) ， 也沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證 ， 可以進(jìn)行交易 ， 但具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn) 。
【集體房產(chǎn)證怎么過(guò)戶】如果購(gòu)房人在購(gòu)房合同或協(xié)議中自愿委托房地產(chǎn)商或其委托的公司代辦房產(chǎn)過(guò)戶 ， 繳納的代理費(fèi) ， 可由雙方自行商定 ， 目前政府沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定 ， 這種委托屬于自愿性質(zhì) ， 辦理房產(chǎn)證并不難 ， 也絕非不委托辦不了房產(chǎn)證或房產(chǎn)證必須集體一起辦理 ， 房地產(chǎn)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)和購(gòu)房人一起辦理房產(chǎn)證是房地產(chǎn)商的責(zé)任 ， 如果房地產(chǎn)商不與購(gòu)房人一起辦理房產(chǎn)證 ， 造成辦理房產(chǎn)證的時(shí)間逾期一年是要承擔(dān)法律責(zé)任的 。
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