【住宅改商業(yè)會(huì)被凍結(jié)房產(chǎn)證嗎】只有產(chǎn)權(quán)人亂搭亂建，欠交稅款或其它違法違規(guī)形為，才會(huì)違章凍結(jié)房產(chǎn)證，則需拆除違章建筑或解除欠稅、欠費(fèi)等糾紛后方可申請(qǐng)解凍 。所以住宅改商業(yè)不會(huì)被凍結(jié)房產(chǎn)證 。根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房 。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意 ?！痹瓌t上，業(yè)主不可以將住宅用房改為商業(yè)用房 。但是住改商不是絕對(duì)的，在遵守法律、法規(guī)及業(yè)主管理規(guī)約的前提下，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，可以住改商 。住改商不得違反法律、法規(guī)及管理規(guī)約的禁止性規(guī)定 。如不得從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)行為，并且住改商必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意 。“有利害關(guān)系的業(yè)主”是指正常居住和生活環(huán)境的安全或安寧受到或者可能受到直接損害的業(yè)主 。
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