司法查封是當(dāng)事人借助公權(quán)力對債權(quán)的一種保全手段，具有法定的公示和對抗效力，并構(gòu)成該房屋過戶的履行障礙 。根據(jù)合同法規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求震行 。因此，雖然一方有權(quán)要求另一方繼續(xù)履行合同，但是目前客觀上不具備產(chǎn)權(quán)過戶的條件，需要等待房屋司法查封解除方可主張自己的權(quán)利 。
法律依據(jù):
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
《中華人民共和國物權(quán)法》第二百二十三條
《中華人民共和國物權(quán)法》第二百二十四條
【法院查封房屋能否過戶】《中華人民共和國擔(dān)保法》第七十五條
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