一、小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因?yàn)閮r(jià)格便宜才選購(gòu)小產(chǎn)權(quán) 。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn) ， 如果購(gòu)房者購(gòu)買了 ， 會(huì)對(duì)之后的居住有很大影響 。
二、法律依據(jù)：
【二手房小產(chǎn)權(quán)能買賣嗎】《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的 ， 由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理 。
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