可協(xié)商減免租金或解約 。
受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務(wù)工者無法正常返還務(wù)工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請求減免部分租金；而對于承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對方違約金的方式終止租賃合同的履行 。
【法律依據(jù)】
【疫情期間房租到期了怎么辦】《合同法》117條之規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外 。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任 。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 。
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