1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算 。
2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%計算 。
3、通過上上述方式計算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金 。
【土地出讓金收費標準】4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，需要將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金 。
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