回遷房是可以貸款的，在銀行辦理回遷房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行 。
回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：
1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制；
【回遷房可以貸款嗎】2、回遷房必須五證齊全；
3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的 。
具備以上三點，銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高 。
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