【回遷房買賣什么風險】
關(guān)于回遷房 ， 無不動產(chǎn)權(quán)證 ， 若賣方只有回遷協(xié)議 ， 并無不動產(chǎn)權(quán)證的話 ， 那么買賣雙方在進行二手房交易的時候 ， 是不能夠在當?shù)厮诘氐姆康禺a(chǎn)交易所做公證過戶和改名的 。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動產(chǎn)權(quán)證 。同時 ， 付款有風險 ， 許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金 ， 甚至先收80％～90％的樓款 ， 作為購買該套房子的保證 ， 剩余的在真正過戶交易后再付清 。這種情況對購買者來說具有一定的交易風險 ， 因為在這種情況下 ， 業(yè)主也不能保證什么時候能夠真正過戶 。
法律依據(jù)：
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條 ， 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作 。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作 。
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