公用樓梯面積以幢為單位分攤 。公用樓梯面積分攤僅限于本幢內(nèi)的公用面積 。與幢房屋不相連的公用樓梯不得分攤到本幢房屋內(nèi) 。
【公用樓梯面積如何分攤】分攤公共面積指的是共同使用、共同占有的和人們生活不可分離的部分 。就是說樓梯、電梯間、配電室、門廳等等 。
房屋公用建筑面積按各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關面積的比例進行分攤 。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位 。功用建筑面積部位一經(jīng)分攤，任何人不得侵占或改變其原始設計的使用功能 。
商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據(jù)其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建筑面積（此次分攤的最小單位為層），然后再分攤各自公用建筑面積 。
一棟樓分攤率是固定的，就是說分攤不是平分的，而是安比率每家分攤的，面積越大分攤的面積更大就是這樣的 。一般購買的房屋面積就是建筑面積，分攤公共面積是包括在里面的 。
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