【已購公房滿二年交易稅多少】
不滿2年的已購公房交易需要繳納增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等 ， 增值稅及附加稅計(jì)算方式：計(jì)稅價(jià)格/1.05*5.6%；個(gè)人所得稅計(jì)算方式：若網(wǎng)簽價(jià)＞最低過戶指導(dǎo)價(jià) ， 則個(gè)稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅）×1% ， 若最低過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià) ， 則個(gè)稅=最低過戶指導(dǎo)價(jià)/1.05×1%；土地出讓金計(jì)算方式：若產(chǎn)權(quán)人當(dāng)年以成本價(jià)購房：土地出讓金=當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1% 。若業(yè)主當(dāng)年以優(yōu)惠/標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房：1、先向原單位繳納土地出讓金 ， 補(bǔ)成成本價(jià)（優(yōu)補(bǔ)成）：費(fèi)用由單位自行計(jì)算；2、再繳納土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1% 。
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