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公寓續(xù)期是一年一續(xù)還是怎么續(xù)

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【公寓續(xù)期是一年一續(xù)還是怎么續(xù)】

公寓續(xù)期是一年一續(xù)還是怎么續(xù)


公寓續(xù)期不是一年一續(xù)的，而是到期后自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收 。公寓房40年產(chǎn)權(quán)到期之后，繳納土地出讓金就可以續(xù)期了，一般來說16.5元/平，具體要交多少土地出讓金得依據(jù)公寓房的面積大小來定 。假如一個(gè)50平米的公寓房，40年產(chǎn)權(quán)到期之后，基本上只要交個(gè)六七百塊錢就可以續(xù)期了，費(fèi)用是很低的 。公寓續(xù)期的方式是產(chǎn)權(quán)查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，需要重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi) 。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回，提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償 。

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