交首付和認(rèn)籌金沒(méi)有關(guān)系 。購(gòu)房認(rèn)籌金不是抵在首付里的而是在總價(jià)里減的，開(kāi)盤(pán)價(jià)跟合同價(jià)不一樣 。認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為 。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的 。“認(rèn)籌金”看似合理，既能夠保證購(gòu)房者優(yōu)先選擇房屋，“全額退還”又不會(huì)對(duì)打消購(gòu)房念頭的購(gòu)房者造成任何損失 。但是，這個(gè)制度背后，存在著很多購(gòu)房者意想不到的巨大風(fēng)險(xiǎn) 。
【交首付和認(rèn)籌金有關(guān)嗎】首付是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款 。《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30% ?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定 。
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