房改房就是國(guó)家補(bǔ)貼建設(shè)的公有住房，其銷售價(jià)格低于市場(chǎng)成本價(jià)，只有繳納稅費(fèi)補(bǔ)足差價(jià)，把產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)成本價(jià)后，房改房產(chǎn)才可以直接上市交易 。
賣方需要繳納：1、按房屋售價(jià)的0.5%繳納交易手續(xù)費(fèi)；2、按房屋售價(jià)的0.05%繳納印花稅；3、按交易評(píng)估價(jià)格的1%繳納國(guó)有土地出讓金；4、按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，自住滿5年以上的 ， 免征個(gè)人所得稅 。
買方需要繳納以下費(fèi)用：1、按房屋售價(jià)的0.3%繳交交易手續(xù)費(fèi)；2、按房屋售價(jià)的0.05%繳交交易手續(xù)費(fèi)；3、按房屋售價(jià)的3%繳納契稅 。
【房改房交易需要什么費(fèi)用】【法律依據(jù)】
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第4條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率 ， 依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12% 。
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