1、等額本息計(jì)算公式：
計(jì)算原則，銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 。
2、等額本金計(jì)算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息 。
【房貸利率是怎么算的 房貸利率的算法】每月本金=本金/還款月數(shù) 。
每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率 。
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少 。
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