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老人不在了房子怎么過戶給子女

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老人不在了，其遺留的房產要過戶，必須先確定各方的繼承份額 。如果老人有留下遺囑或者遺贈撫養協議的，則按照遺囑或者遺贈撫養協議繼承；如果沒有留下的，就按法定繼承 。確定各方繼承份額之后才能開始過戶辦理 。需要帶上被繼承人死亡證明、房產證和繼承人的繼承證明、身份證，以及公證處辦理的公證書等到房管交易所申請過戶辦理 。
法律依據：【老人不在了房子怎么過戶給子女】第五條　【繼承方式】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理 。第十條　【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母 。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。繼承開始后 ， 由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承 。沒有第一順序繼承人繼承的 ， 由第二順序繼承人繼承 。本法所說的子女 ， 包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女 。本法所說的父母 ， 包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母 。本法所說的兄弟姐妹 ， 包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹 。

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