期房可以提前辦房產(chǎn)證嗎 ， 說明如下：
1、期房不可以提前辦房產(chǎn)證 ， 要在房屋交付后辦理 。
2、國家《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi) ， 辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù) 。
相關(guān)說明：
1、現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi) ， 辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù) 。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù) 。
2、高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因 ， 買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的 ， 除當(dāng)事人有特殊約定外 ， 出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。
【期房可以提前辦房產(chǎn)證嗎】3、期房能否按時(shí)完成 ， 建筑質(zhì)量能否保證 ， 小區(qū)生活配套是否齊全 ， 開發(fā)商作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù) 。購房者無法直接檢查自己所購房屋的具體狀況 ， 所以購房者與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛的可能性較大 。
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