【別墅屬商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)嗎】
別墅一般有兩種類(lèi)型：一是住宅型別墅，大多建造在城市郊區(qū)附近，或獨(dú)立或群體，有花園綠地，交通便捷，便于上下班，這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年，適用于限購(gòu)范 。還有一種是商業(yè)型別墅，則建造在人口稀少、風(fēng)景優(yōu)美、山清水秀的風(fēng)景區(qū)，供周末或假期度假消遣、療養(yǎng)、避暑之用 。這種別墅的土地使用性質(zhì)屬于商業(yè)（通常稱(chēng)為旅游地產(chǎn)），產(chǎn)權(quán)年限為40年，不限購(gòu)，所以部分別墅屬于商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn) 。因?yàn)樯虡I(yè)性質(zhì)的房屋土地性質(zhì)本身是商業(yè)，不存在上戶(hù)口的說(shuō)法，導(dǎo)致很多想憑借房屋戶(hù)口上學(xué)的購(gòu)房者不能以此地址作為戶(hù)口憑證申請(qǐng)入學(xué) 。商業(yè)性質(zhì)的房屋是商水商電不帶燃?xì)猓畛杀据^高 。并且購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房屋不可使用公積金貸款，且采用商業(yè)貸款的時(shí)候一般需要面臨首付最低50%，貸款期限最長(zhǎng)為10年的限制 。
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