【賣房是二套房怎么交稅】二套房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費附加等 。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05％；個人所得稅稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％ 。征收個人所得稅，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入 。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時 ， 納稅人可憑原購房合同、等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用 。應(yīng)交個人所得稅＝（實際成交價格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用）*20％。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第七條
條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為 。條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為 。條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為 。
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