為規(guī)范本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核工作，根據(jù)《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》(滬房規(guī)范〔2021〕5號(hào))，結(jié)合市籌公共租賃住房工作實(shí)際，市房管局發(fā)布修改后的《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法》，包括申請(qǐng)條件、受理等細(xì)則 。本辦法自2021年7月1日起實(shí)施，有效期至2025年12月31日 。
上海市《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法》
滬房規(guī)范〔2021〕7號(hào)
第一章 總 則
【最新版 上海市籌公租房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法】第一條(目的依據(jù))
為規(guī)范本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核工作，根據(jù)《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》(滬房規(guī)范〔2021〕5號(hào))，結(jié)合市籌公共租賃住房工作實(shí)際，制訂本實(shí)施辦法 。
第二條(適用范圍)
本實(shí)施辦法適用于市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)審核工作 。
第二章 申請(qǐng)條件
第三條(申請(qǐng)主體)
單身人士或者家庭可以申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格 。單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人 。家庭申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)確定一名主申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人;其他家庭成員的范圍限于主申請(qǐng)人配偶和未婚子女 。申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人辦理申請(qǐng)、申報(bào)等事項(xiàng)的行為，視同申請(qǐng)家庭全體成員的行為 。
第四條(申請(qǐng)條件)
申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
(一)具有本市常住戶口，或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》;
(二)已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金 。
申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
(一)在本市人均住房建筑面積低于15平方米;
(二)申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策 。
第五條(住房面積的計(jì)算)
申請(qǐng)人人均住房建筑面積按以下辦法計(jì)算：
(一)單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭全體成員均為本市常住戶口人員的，參照本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查計(jì)算的相關(guān)規(guī)定核定人均住房建筑面積 。其中申請(qǐng)人以外其他核定面積人員另有他處住房的，他處住房建筑面積不計(jì)入核定面積人員住房建筑面積 。
(二)單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭任一成員為非本市戶籍人員的，根據(jù)單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭成員在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房、承租公有住房的情況核定人均住房建筑面積 。核定方式為：在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的產(chǎn)權(quán)人及份額分?jǐn)傆?jì)算面積;承租公有住房并持有《租用居住公房憑證》的，按該處住房?jī)?nèi)本市戶籍人數(shù)分?jǐn)傆?jì)算面積;在此基礎(chǔ)上，核定單身申請(qǐng)人或者申請(qǐng)家庭成員的人均住房建筑面積 。
(三)單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人工作單位在本市徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)和浦東新區(qū)(不含原南匯區(qū));但申請(qǐng)家庭成員戶籍地位于本市寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明區(qū)和原南匯區(qū)且申請(qǐng)家庭成員均不是該戶籍地住房產(chǎn)權(quán)人的，該戶籍地住房不計(jì)入申請(qǐng)家庭住房建筑面積 。
2017年12月31日前已享受郊區(qū)戶籍地住房不計(jì)建筑面積政策并取得市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的對(duì)象，因續(xù)租重新審核準(zhǔn)入資格時(shí)，該處郊區(qū)戶籍地住房仍可不計(jì)入申請(qǐng)家庭住房建筑面積 。
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