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購房合同可以寫幾個人的名字


購房合同可以寫幾個人的名字


在法律上的角度上講,購房合同上簽字的人數(shù)是沒有限制的,但是建議按照共有比例寫,分配好各自占的比例,要是購房合同上的人數(shù)太多的話,將來賣房會比較麻煩,賣房時必須是房產(chǎn)證上有名字的所有人加上各自的配偶作出意思表示才行,人數(shù)多可能會造成經(jīng)濟糾紛 。但是有一種情況是例外的,要是按揭買房的,在購房時的合同上必須是只能寫一個人的名字,因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,以免造成銀行的貸款風險 。
法律依據(jù):【購房合同可以寫幾個人的名字】《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償 。

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