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房產(chǎn)認(rèn)購是什么意思

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【房產(chǎn)認(rèn)購是什么意思】

房產(chǎn)認(rèn)購是什么意思


房產(chǎn)認(rèn)購的解釋如下：
1、房屋認(rèn)購指的是在開發(fā)商沒拿到預(yù)售證情況下而先與消費(fèi)者達(dá)成的購房協(xié)議 。
2、認(rèn)購的種類：
（一）認(rèn)籌、預(yù)約、預(yù)定：
認(rèn)購一種是在開發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷售時(shí)正式成交 。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發(fā)商與購房者達(dá)成購買協(xié)議 。也叫認(rèn)籌、預(yù)約、預(yù)定 。
（二）去化：
是開發(fā)商在拿到預(yù)售證的情況下，與購房者達(dá)成購買協(xié)議，但沒有進(jìn)行正式的書面簽約，而只進(jìn)行簡單的協(xié)議簽署，確認(rèn)達(dá)成購買協(xié)議 。這種情況是因?yàn)楹炇鸱课葙徺I協(xié)議過程比較復(fù)雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進(jìn)行的簡化過程，正式簽約一般會(huì)在認(rèn)購之后正式簽署購房協(xié)議 。因此，許多樓盤開盤當(dāng)天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認(rèn)購數(shù)據(jù)，而不是實(shí)際的成交 。也叫做去化，與開盤總房源的比率稱為認(rèn)購率 。

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