法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，也就是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋 。當債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán) 。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房 。
一般情況下 ， 有如下幾種情況的房產(chǎn)會成為"法拍房"；
1、商業(yè)貸款產(chǎn)生 。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來償還貸款的；
2、民間借貸產(chǎn)生 。例如說 ， 張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn) ， 也只能向法院申請張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，這時可要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款；
3、司法沒收產(chǎn)生 。刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn) 。如該財產(chǎn)涉及不動產(chǎn) ， 該不動產(chǎn)依法可進行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫；
【法拍房是什么意思】4、無主財產(chǎn) 。這個很容易理解，就是無人認領(lǐng)的房產(chǎn) 。
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