辦假離婚買房的風(fēng)險(xiǎn)是：若房產(chǎn)是在離婚期間購置并取得房產(chǎn)證的 ， 應(yīng)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn) 。
我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍 ， 一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn) 。
因?yàn)槲覈缮喜]有“假離婚”的說法 ， 離婚的方式只有兩種：一是協(xié)議離婚 ， 到婚姻登記處辦理；二是訴訟離婚 ， 到法院按法律程序處理 。
一旦婚姻關(guān)系依法解除 ， 則法律上與真離婚產(chǎn)生一樣的法律效果 。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第十八條規(guī)定 ， 有下列情形之一的 ， 為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
【辦假離婚買房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)】(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn) 。
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