購買商品房的程序：第一步是大家都很熟悉的簽合同，如果購買的是期房的話，簽訂的就是購房預售合同；其次無論是預售合同還是買賣合同，簽訂完之后都必須要去房屋管理部門辦理購房合同登記備案；備案后才能進行房屋產(chǎn)權(quán)的辦理 。
法律依據(jù)：
【購買商品房有哪些程序】《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同 。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù) 。
商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書 。
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