【購(gòu)買房子認(rèn)籌時(shí)需要本人嗎】購(gòu)買房子認(rèn)籌時(shí)不一定需要本人，也可以委托朋友過他人進(jìn)行認(rèn)籌代簽 。依據(jù)《民法通則》第六十三條規(guī)定，公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為 。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為 。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任 。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的 。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證 。
認(rèn)籌時(shí)可以找人代簽，但要出公證委托 。要不然委托人或開發(fā)商不認(rèn)帳就不好解決了 。所以一定要出一個(gè)公證委托書 。要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上 。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢 。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化 。簽后合同可以撤銷 。實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆 。購(gòu)房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效 。
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