一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi) 。
【房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用多少】二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi):3元/平方米
2、印花稅:房款的0.05%
3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費(fèi):一般是房款的2%~3% 。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條、第三十四條
長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《長(zhǎng)沙市存量房交易稅收征收管理試行辦法》的通知第三條
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條
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