上海交易使用權(quán)房的流程如下：
1、簽訂書面合同：買賣雙方需要簽訂《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、進(jìn)出戶情況表 。
2、書面征詢物業(yè)意見：須征詢公有住房出租人或者出租人委托的物業(yè)管理企業(yè)，形成書面意見，即取得物業(yè)公司蓋章的《上海市公有住房轉(zhuǎn)讓物業(yè)征詢函》 。
3、辦理轉(zhuǎn)讓登記：到所在的區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記，一般房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)會(huì)在收到當(dāng)事人提交的文件后20日內(nèi)完成 。
4、變更租賃關(guān)系：取得公有住房承租權(quán)的當(dāng)事人在收到房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予的差價(jià)換房的書面證明后，須在7天內(nèi)持有關(guān)文件向出租人或者出租人委托的物業(yè)管理企業(yè)辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù) 。
【上海如何交易使用權(quán)房】5、辦理資金托管：全部房?jī)r(jià)款需要存入公有住房所在地房產(chǎn)交易中心指定的銀行 。銀行開具的存款單必須是專項(xiàng)用于購買商品住房或者其他住房，不得轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押，期限是3年 。
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