建棚改房單位繳納營(yíng)業(yè)稅需要視情況而定，將自產(chǎn)，并向原居民無(wú)償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)的行為，按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局令第52號(hào)）第五條規(guī)定，
在該納稅人不承擔(dān)土地出讓價(jià)款的土地上開發(fā)回遷安置房，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權(quán)價(jià)款、委托加工或者購(gòu)進(jìn)的貨物無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即遷一還一，拆遷房按視同銷售 ?，F(xiàn)行《增值稅實(shí)施細(xì)則》第四條第（八）款明確，
【建棚改房的單位要交營(yíng)業(yè)稅嗎】屬于視同銷售行為 。如果拆遷補(bǔ)償費(fèi)不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅，其計(jì)稅營(yíng)業(yè)額按財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局令第52號(hào)第二十條第一款第（三）項(xiàng)的規(guī)定予以核定《關(guān)于納稅人開發(fā)回遷安置用房有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問題的公告》國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第2號(hào)明確，納稅人以自己名義立項(xiàng)，按照11%繳稅 。
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