關(guān)于“購買二手房要注意什么問題”我的解答如下：
1、房屋手續(xù)是否齊全 。
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到該房屋的極大風險 。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 。
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同 。
3、交易房屋是否在租 。
【購買二手房要注意什么問題】因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同 。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被很多出賣人利用從而引起較多糾紛 。
4、土地情況是否清晰 。
二手房中買受人應(yīng)當注意土地的使用性質(zhì) ， 看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回 ， 出讓是指房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；
5、物管費用是否有拖欠 。
6、合同約定是否明確 。
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