房貸提前還款 ， 違約金應(yīng)該按照合同約定進行計算 。提前還款是否要繳納手續(xù)費是看貸款人與銀行簽署的貸款合同 ， 其中都有提前還貸收取違約金的條款 ， 所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的 ， 但由于銀行受市場競爭、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費 。若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸 ， 此行為直接影響了銀行貸款指標的完成 ， 所以銀行很有可能就要酌情收取違約金 。
【房貸提前還款違約金怎么算】另外 ， 對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況 ， 銀行將根據(jù)提前還貸金額 ， 以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金 ， 選擇正確的時間來提前還貸可以節(jié)約不少資金 。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請 ， 并約定還款日期 ， 然后在約定的還款日期 ， 貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議 ， 并將還貸的款項存到指定的存折上 ， 然后由銀行自動扣收 。貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數(shù)的限制 ， 可以選擇一次全部還清 ， 也可以選擇部分歸還貸款 ， 只是還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一 ， 在辦理提前還貸時 ， 要事先問清 ， 避免不必要的麻煩 。
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